Welke factoren bepalen de waarde van je huis?
Er zijn heel wat factoren die de waarde van een huis bepalen. Uiteraard spelen de fysieke kenmerken een rol, maar verder tellen ook enkele elementen die pas sinds kort belangrijk zijn geworden. Ontdek hoe je de waarde van je woning kunt verhogen.
Waarde van de bouwgrond
Het is bekend dat de waarde van de bouwgrond voor een groot stuk de waarde van een huis bepaalt. Er zijn dan ook enkele belangrijke vragen die je jezelf moet stellen. In welke regio werd het huis gebouwd? Werd de eerste steen gelegd in de stad of op het platteland? Gaat het om een alleenstaande woning? Hoeveel gevels zijn er? De antwoorden op die vragen laten je toe om de waarde van het goed in te schatten.
Kenmerken van het goed
De kenmerken van een goed zijn erg belangrijk voor de waarde op de immobiliënmarkt. Het gaat dan onder meer om:
- het bouwjaar
- de bewoonbare oppervlakte
- de oppervlakte van het perceel
- de oppervlakte van de terrassen
- de oriëntatie van de tuin
- de oppervlakte van de zolder en de kelder
- het aantal slaapkamers, badkamers, garages en parkeerplaatsen binnen en buiten
- de kwaliteit van de materialen
- de toestand van het gebouw
- de toegang tot het terrein
De waarde van het gebouw
De waarde van het gebouw zelf wordt bepaald door de indeling van het huis, de staat van de ruimtes en de gebruikte materialen. Zo is het bijvoorbeeld altijd interessant om voor wat extra luxe te opteren. Denk maar aan een klimaatregeling, parket in massief hout of twee badkamers in de plaats van een.
Een waardevol huis bouwen
Nu je weet wat de belangrijkste punten zijn die de waarde van een huis bepalen, kun je daar rekening mee houden bij het bouwen van je eigen woning. Besteed dus bijvoorbeeld wat meer aandacht aan de kwaliteit van de materialen en de ligging van je huis. Het staat vast dat je met een goede prijs-kwaliteitsverhouding veel potentiële kopers kunt lokken en je woning makkelijker kunt verkopen.
Elke woning is anders. Onze experten beseffen dat en staan klaar om aangepast advies te geven over jouw bouwgrond. Slaap gerust op beide oren: wij hebben alles in huis om voor jou een waardevolle woning te bouwen.
Vragen? Neem dan snel contact op met een van onze experts of vraag een gratis catalogus aan. Daarin vind je heel wat informatie over de bouw van jouw droomhuis.