Faites le plein d’idées avant de commencer à construire !

Avant de commencer à construire, ou même de vous faire conseiller par une entreprise en construction ou un architecte, nous vous recommandons de lister vos desiderata. Avez-vous un style de préférence? Quel type de confort prévoyez-vous? … Bref, vous vous posez peut-être beaucoup de questions et heureusement beaucoup de possibilités s’offrent à vous pour concrétiser vos idées.

Le choix du terrain

Vous n’avez pas encore de terrain? Il est, dès lors, conseillé de s’arrêter sur les aspects importants pour l’achat futur de votre terrain.
 
Le prix d’un lopin de terre peut varier fortement selon la région. Ainsi, on peut trouver des terrains à 30-40€ du m² dans le sud du pays. Toutefois, les prix dans les zones résidentielles en Flandre peuvent vite s’envoler à 200€ ou voire même 300€ du m² aux alentours de Bruxelles.
 
L’emplacement joue bien souvent un rôle important. Vous aimeriez habiter le centre ville, la campagne ou plutôt une zone résidentielle en périphérie de la ville? Chaque choix a ses conséquences, alors réfléchissez bien aux prescriptions urbanistiques locales, à la taille des parcelles, aux infrastructures urbaines.
 
Le type d’habitation que vous pouvez construire dépend généralement du terrain ce qui a aussi son influence sur le prix. Un terrain ouvert n’est pas seulement plus cher mais l’habitation qui viendra s’y implanter sera aussi de manière générale plus coûteuse qu’une habitation mitoyenne ou semi mitoyenne. Cela est dû au fait qu’il y a plus de volume, plus de façades, plus de fenêtres et un toit plus grand.

Esthétique versus confort, en fonction de votre budget

Le terrain n’est évidemment qu’un début, la maison est aussi synonyme de nombreux choix. L’esthétique et le confort vont parfois de pair, et pourtant pas toujours. Par confort, on entend dans un premier temps le confort de vie, mais il ne faut pas non plus négliger l’aspect entretien des choses.
 
Prenez par exemple le bardage d’une façade. C’est esthétiquement très beau au début mais cela peut vite devenir très laid si l’on ne l’entretient pas correctement.
 
La plupart du temps, ce sont les petits détails esthétiques qui coûtent un paquet d’argent. Une fenêtre d’angle apporte beaucoup de lumière et est très belle, mais coûte une fortune pour les renforts supplémentaires. Un toit 4 façades est très contemporain mais est un peu plus cher qu’un toit en bâtière qui vous permet d’avoir plus d’espace dans le grenier.
 
Quel que soit le choix que vous fassiez en fin de compte, l’important est de faire un choix conscient. Votre architecte vous assistera dans vos choix.
 
Ne faites surtout pas de choix dans la précipitation. Souvent, vous pourrez glaner quelques idées dans les maisons de vos amis et de votre famille ou dans les showrooms de fournisseurs.
 
«Avant de faire notre choix de briques et de fenêtres, nous avons visité une série de maisons en construction » indique Stefan. « Nous avions une préférence pour une brique rouge foncée, avec un grand hall d’entrée vitré ». En définitive, nous avons adopté beaucoup d’idées de maisons existantes que nous avons intégrées dans notre propre maison ».
 

L’urbanisme et le choix des matériaux

Respectez bien l’urbanisme. Il est possible que les grandes lucarnes ne soient pas autorisées à l’endroit où vous souhaitez construire.
 
Bien souvent, l’urbanisme impose certaines contraintes comme la largeur des murs, la profondeur de votre maison, la hauteur du pignon, la pente du toit,…Mais parfois, l’urbanisme va encore plus loin en limitant à un certain style de maison. Parfois, c’est la couleur des briques, une autre fois, c’est la dimension des fenêtres qui joue un rôle important, ou alors d’autres éléments qui, in fine, limiteront vos choix.
 
Le choix des matériaux jouera un rôle dans le calcul du prix d’achat total. Mais n’oubliez pas de prendre en compte l’étiquette de performance énergétique ou la valeur d’isolation des matériaux choisis.

Construire pour l’avenir

Enfin, voici un dernier petit conseil pour l’avenir : votre maison devra être conçue pour vous, pour votre famille et donc pour quelques dizaines d’années. De combien de chambres avez-vous besoin ? Allez-vous travailler, à termes, de la maison car un bureau sera nécessaire ? Peut-être envisagez-vous d’aménager une chambre ou une salle de bains au même étage ? Votre entreprise de construction et votre architecte seront des personnes avisées pour vous assister dans vos choix.