Les frais supplémentaires lors d’une construction

Quels sont les coûts supplémentaires associés à la construction d’une maison ?

Chaque projet de construction s’accompagne d’obligations légales. Celles-ci engendrent des coûts s’additionnant à ceux de la construction. Il s’agit des coûts suivants :

Frais d’architecte : environ 5 %
TVA : 21 %
Coordination de la sécurité et de la santé : 1.200 €
Équipements d’utilité publique (raccordement à l’eau, à l’électricité…) : à partir de 2.500 €
Étude PEB : 1.000 €

De plus, vous devez tenir compte d’éventuels coûts supplémentaires pour le bâtiment en cas d’instabilité inattendue du sol. Vous déterminez également vous-même le budget selon vos choix de matériaux de construction.

Maisons Blavier fournit systématiquement un cahier des charges complet reprenant tous les détails, finitions comprises, pour vous éviter toute mauvaise surprise. En effet, une bonne préparation est le ciment du bon déroulement de votre projet de construction.

Quels sont les coûts supplémentaires associés à l’achat d’un terrain à bâtir ?

Outre le prix du terrain, vous devez également tenir compte des frais supplémentaires suivants :

Frais d’enregistrement et frais notariés : environ 15 % du prix de votre terrain en Wallonie.

Sondage de sol (il ne s’agit pas d’une analyse du sol, un sondage détermine uniquement sa portance, ce qui est important lors de la construction d’une maison) : environ € 600

Bornage : € 300

Quels sont les frais supplémentaires associés à un emprunt ?

Dans le cadre d’un crédit hypothécaire, il vous faut tenir compte de certains frais additionnels :

Droits d’enregistrement : 1 %
Droits d’inscription : 0,3 %
Honoraires du conservateur des hypothèques : généralement entre € 150 et € 250
Honoraires du notaire : dépendent du montant du crédit. Comptez entre € 600 et € 1.000 pour un crédit entre € 100.000 et € 250.000
Frais d’acte : € 525 en moyenne
Frais de dossier : € 250 en moyenne