Que pouvez-vous construire avec un budget de 150.000€?

La première chose à faire lorsque vous avez un projet de construction est d’établir un budget de construction. Ce budget permet ensuite de déterminer le type de logement que vous pouvez construire. N’oubliez pas non plus que vous allez devoir faire des compromis durant le processus de construction. Vous préférez une grande maison avec des matériaux basiques ou une maison plus compacte équipée de matériaux haut de gamme? Nous vous aidons à poser votre projet de manière réaliste et vous guidons à travers les différentes étapes.

Le budget de construction ‘net’

Les premiers éléments à prendre en compte sont les frais supplémentaires. Ceux-ci représentent une part non négligeable de votre budget. Voilà les différents frais à inclure dans votre budget:

  • Honoraires d’architecte: ± 5%
  • TVA: 21% du prix net
  • Etudes éventuelles: étude du sol, PEB, géomètre, etc.: 2.700 à 3.600€
  • Raccordements: 2.500 à 5.000€
  • Coordination de la sécurité: 1.500€

Vous pouvez trouver ici plus d’informations sur les frais supplémentaires liés à une construction.

Après déduction de ces frais, vous connaissez votre budget de construction réel et vous pouvez donc estimer le prix total de maison. En additionnant les chiffres ci-dessus, nous arrivons à un budget de construction réel d’environ 110.000€:

  • 5% d’honoraires = 5.500€
  • 21% de TVA = 23.100€
  • Etudes, sondage du sol et coordination de sécurité = 8.500€

Dans cet exemple, les frais supplémentaires s’élèvent à 37.100€. Si on regarde ce qu’on peut obtenir avec un budget entre 100.000 et 150.000€, on trouve à la fois des maisons classiques et des maisons contemporaines.

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€ 98.398 – Découvrez cette maison

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€123.543 – Découvrez cette maison

Ces modèles sont, bien sûr, purement illustratifs. Chaque modèle peut être entièrement personnalisé à votre goût en termes de matériaux, mais aussi d’aménagement. Les dimensions de la construction peuvent aussi être ajustées pour correspondre à la taille de votre parcelle. Ainsi, chaque modèle peut être personnalisé avec l’aide d’un architecte en fonction de vos souhaits.

 

La superficie habitable

En général, on table sur un prix moyen de 1.300€/m². Ce prix varie fortement en fonction des techniques et matériaux utilisés, la quantité d’isolant, etc. Pour un budget de construction net de 110.000€, vous pouvez compter sur une surface habitable totale de 100 à 120m², avec 65 mètres carrés au rez-de-chaussée et 50 mètres carrés à l’étage.

Les matériaux de construction

Outre la superficie du bien, le choix des matériaux est un facteur déterminant du cout total de votre maison. Construire une maison pour 150.000€ (frais supplémentaires compris) est parfaitement possible. Cependant, vous devez être conscient que pour ce prix, vous n’obtiendrez pas un escalier design en verre, une douche italienne ou un sol en marbre. Mais moins de luxe ne veut pas dire moins de qualité. Pour chaque partie de la maison, vous avez le choix parmi différents matériaux durables de qualité. Vous pouvez ainsi opter pour de la pierre naturelle ou de la céramique au lieu du marbre. Un escalier design en verre peut être remplacé par un escalier en bois massif. Ce qui peut vous faire économiser pas mal d’argent. Dans le même ordre d’idée, vous pouvez opter pour une douche simple au lieu d’une douche de luxe.

En choisissant bien vos matériaux, vous bénéficiez de nombreuses possibilités pour la suite de votre projet de construction. Vous pouvez privilégier des matériaux luxueux, mais vous aurez à faire des compromis en termes d’espace. Si vous optez pour des matériaux moins luxueux, tels que de la céramique au lieu du marbre, vous pouvez alors construire plus grand et investir davantage dans l’isolation. Vous pouvez investir intelligemment dans les éléments suivants:

  • portes
  • revêtements de sol
  • cuisine et appareils
  • escaliers
  • menuiserie
  • salle de bain

Les matériaux de notre gamme intermédiaire, tout comme les matériaux luxueux, sont soumis à des exigences strictes garantissant leur qualité.

Construction écologique

Une construction écologique et durable nécessite un investissement supplémentaire. Chaque maison clé-sur-porte fournie par Blavier est équipée d’un forfait de performance standard comprenant:

  • 10cm de polyuréthane (PUR) isolant dans le sol
  • 22cm de laine minérale dans le toit
  • Un système de ventilation du type C + Evo
  • Une étanchéité à l’air de qualité + test d’infiltrométrie

Avec ces éléments, vous avez la garantie que votre maison satisfait aux normes énergétiques strictes et cela fournit immédiatement une réponse sans équivoque à la question ‘construire ou rénover?’. En effet, pour obtenir le même rendement énergétique dans une maison existante, vous devrez investir beaucoup, et vous finirez par payer plus pour une maison ‘ancienne’ qu’une nouvelle maison clé-sur-porte. Vous avez toujours été intéressé par les panneaux solaires, le chauffage par le sol et les autres solutions éconergétiques? Nos consultants en construction peuvent analyser avec vous les différentes possibilités en fonction de votre budget.

Encore un mot…

La meilleure façon d’économiser sur votre projet de construction est d‘effectuer vous-même certains travaux. Vous êtes prêt à mettre la main à la pâte? Dans ce cas, vous pouvez peut-être vous permettre la douche italienne dont vous avez toujours rêvé. Ou peut-être économiserez-vous assez pour acheter une pompe à chaleur, et ainsi faire des économies sur votre consommation énergétique.

Vous hésitez encore à vous lancer dans un projet de construction? Ou vous voulez obtenir un plan détaillé qui correspond à votre budget ? N’hésitez pas à contacter un de nos conseillers en construction. Vous pouvez également télécharger notre catalogue gratuit et découvrir les plans des maisons, les prix et trouver l’inspiration pour la maison de vos rêves. Enfin, nous vous donnons aussi des conseils pratiques et des astuces pour la construction.

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