COÛT / PRIX

C’est quoi un crédit pont ?
Un crédit pont permet de financer l’apport que constitue la vente d’un autre bien. Il s’agit d’un prêt dont le capital est dû au terme du contrat. Durant la durée de ce dernier, vous ne payez que les intérêts.
Qu’est ce qui est compris dans un modèle All-in ?
Nos modèles All-In comprennent tous les frais liés à la construction complétés d’un budget pour la cuisine, du parquet à l’étage, des frais d’architecte et de toutes les études à réaliser pour votre construction. La seule inconnue est donc liée aux caractéristiques de votre terrain
Combien coûte une maison au m2?
Le prix d’une construction varie en fonction de nombreux facteurs. Cependant pour un calcul rapide sur base de notre cahier des charges, votre construction tournera autour des 1.100€/m2 htva. Il s’agit ici d’une estimation sans prendre en compte les détails relatifs aux particularités de votre projet.
Quand puis je bénéficier d’un taux de 6% ?
Pouvoir bénéficier d’un taux de TVA de 6% au lieu des 21% normalement prévu sur votre nouvelle construction est soumis à des règles très strictes. Celles-ci ainsi que les démarches liées à l’obtention de ce taux TVA sont disponibles sur le site du Service Public Fédéral Finances via le lien suivant: https://finances.belgium.be/fr/particuliers/habitation/construction
Quel est le montant de la TVA sur une construction ?

Le montant de la TVA s’élève dans la plupart des cas à 21% sur l’ensemble du prix de la construction. Cependant, il arrive que, dans certains cas, une partie ou toute la construction soit soumise à une tva réduite.

Combien coûte une étude d’ingénieur ?
L’étude d’ingénieur varie en fonction de la superficie de votre bâtiment. Cela peut aller de 1610€ pour une maison de moins de 250m2 et avec fondation sur base de semelles ou radier à 3220€ si votre habitation fait plus de 250 m2 et/ou est avec des fonctions sur base de caves, pieux ou mixte des différents types de fondations. Le prix de votre étude d’ingénieur, comme le reste de votre construction est clairement indiquée sur votre proposition de prix.
Combien coûte une étude de sol ?
L’étude de sol; si vous choisissez de la réaliser en passant par l’intermédiaire de Blavier, vous coûtera 595€ HTVA (offre 2019). Afin d’obtenir des résultats fiables il est nécessaire d’effectuer au minimum 3 essais de sol de 10 tonnes. A noter qu’il est sera indispensable et obligatoire, à l’avenir, d’effectuer un test de percolation en plus de l’étude de sol.
Y a-t-il des droits d’enregistrement sur ma construction ?
Non, les droits d’enregistrement ne sont applicables que sur le terrain que vous achèterez.
Combien coûte un architecte ?
Les coût liés à l’architecte varient en fonction de votre projet mais aussi de l’architecte sélectionné qui est totalement indépendant de la société de construction avec laquelle vous choisirez de travailler. Il n’y a pas un prix fixé, chaque architecte est libre de choisir le taux de ses honoraires. Pour vos calculs, vous pouvez raisonnablement considérer que celui-ci sera de 5%. N'hésitez pas à consulter le site de l’Ordre des Architectes pour en savoir plus.
Quel est le prix d’une nouvelle construction ?
Le prix d’une nouvelle construction varie en fonction de nombreux facteurs:
  1. Selon la région où celle-ci sera réalisée; en effet, les normes et obligations ne sont pas les mêmes dans chaque région.
  2. Selon la qualité de votre terrain: une étude de sol devra être réalisée afin de vérifier si des éléments sont à prévoir pour les fondations de votre bâtiment. Sans oublier l’impact d’un terrain en pente par rapport à un terrain plat.
  3. Suivant les finitions souhaitées: que ce soit au niveau des technologies choisies ou des matériaux placés, ceci à un impact non négligeable sur la construction.
Pour un aperçu du budget de votre construction, le mieux est de vous adresser à un conseiller en construction. Celui-ci se fera un plaisir de vous donner une première approximation en fonction des caractéristiques de votre projet.
Y a-t-il un acompte à verser lorsqu’on signe un contrat de construction?
Toute entreprise respectant la loi breyne ne pourra vous demander une avance excédant 5 % du montant total du contrat.
Quand paye-t-on sa construction ?
Le paiement de votre construction s’effectue par tranche. La valeur des tranches payées ne  peut être supérieures à la valeur des travaux déjà exécutés.