Lastenboek
Kwaliteitsvolle woningen op budgetvriendelijke wijze en duurzaam bouwen, dat staat centraal bij Woningen Blavier. Wij onderzoeken dan ook continue de nieuwe technieken en materialen op de markt en maken voor onze klanten een selectie op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding.
In ons lastenboek vind je een beschrijving van de werken zoals wij die uitvoeren en de materialen die wij daarvoor gebruiken. Hierbij wordt natuurlijk ook een brede diversiteit voorzien van materialen zodat je steeds de keuze hebt om jouw woning aan te passen aan jouw wensen.
In dit lastenboek leggen we je steen voor steen uit hoe wij op de werf te werk gaan. Je vindt er de exacte omschrijving van de werken die uitgevoerd zullen worden, van de gebruikte materialen, en van de opties die je bijkomend in jouw woning kan voorzien. Het lastenboek geeft een complete omschrijving van de mogelijkheden die je hebt qua materialen,… De keuze die je hierin maakt, wordt opgenomen in de meetstaat.
De meetstaat geeft dus de prijs van jouw woning en omschrijft welke werken en materialen inbegrepen zijn in die prijs terwijl het lastenboek omschrijft hoe de werken uitgevoerd zullen worden. De meetstaat heeft voorrang op de plannen van de woning en het lastenboek.
Lastenboek - Onze sterke punten
Elk project wordt op maat uitgewerkt, zowel qua ontwerp als de keuzes van materialen en technieken. Een standaard lastenboek voor alle projecten hebben we dus niet! Dit lastenboek is dan ook een vertrekpunt dat steeds op maat wordt uitgewerkt, met respect voor onze 4 basisprincipes :
Kwaliteit: een volledig aanbod op basis van kwaliteitsmaterialen en een ruime keuze om je huis te personaliseren
Een prijs zonder verrassingen: een gedetailleerde offerte, geen verborgen elementen en een vaste prijs, zonder supplementen tijdens de uitvoering van de werken
Vrije keuze van werken: van ruwbouw winddicht tot sleutel-op-de-deur: jij kiest
Stevige garanties: een solide onderneming en een service die veel verder gaat dan wat wettelijk verplicht is
Lastenboek - Enkele samenvattende punten
STUDIES & DIVERSE
- Grondsondering, stabiliteitsstudie, EPB-studie, verzekering tienjarige aansprakelijkheid en veiligheid inbegrepen.
ISOLATIE
- 24 cm minerale wol voor het dak
- 10 cm polyurethaan in de buitenmuren
- 18 cm isolatie voor plat dag
- 12 cm polyurethaan in de dekvloer, met aanzet van de muren in cellenbeton
- “BlowerDoor” luchtdichtheidstest en garantie op luchtdichtgraad inbegrepen, continu dampscherm voorzien in het dak
TECHNIEKEN
- Ventilatie type C+ Evo III Healthbox Breeze met smartzone (aanvoer van verse lucht in niet-vochtige ruimten, afvoer in vochtige ruimten) Leverancier: Renson
- Zonnepanelen (min. 2.000 Wp) inbegrepen, in functie van de grootte van de woning.
- Hoogwaardige Vaillant ECOTEC condensatiegaswandketel met digitale thermostaat, beklede radiatoren met muuraansluiting.
- Degelijke en uitbreidbare basis elektriciteit, domoticasysteem en alarm in optie.
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, de badkamer en nachthal.
RUWBOUW
- Ruwbouw Kruipkelder van min. 60 cm voor latere toegang (onderhoud, aanpassingen, enz.).
- Gewapende sleuffundering
- Wachtbuizen voor nutsvoorziening
- Alle metselwerk in snelbouw (geen binnenmuren in gipsblokken).
- Zeer ruime keuze aan bakstenen, grote keuze aan alternatieve gevelbekledingen : zoals hout, crepi en andere bekledingsmaterialen.
- Welfsels met druklaag inbegrepen – zonder supplement
- Regenwatertank van 5.000 liter – of meer – met voorfilter, inspectieput en hydrofoorgroep (installatie in regenwaterput).
- Infiltratiebedding en septische put standaard voorzien.
- Dakpannen type Sneldek, vele andere keuzemogelijkheden.
- Voegwerken op het einde van de werf, inclusief soepele voeg tussen raam en gevel.
BUITENSCHRIJNWERK
- Energiezuinige Pvc-ramen in kleur, Roto beslag en superisolerende beglazing 1.0, Belgische leveranciers.
- Variant: houten of alu raamwerk met Aliplast of SAPA profiel, Belgische leveranciers.
- Geïsoleerde en gemotoriseerde sectionale garagepoort, met 2 afstandsbedieningen.
AFWERKING
- Alle ruimten bepleisterd incl. zolder en garage.
- Sanitaire basisuitrusting met acryl bad tot afmeting 80×180 en/of platte douchebak tot afmeting 160×90 (volgens plan), wastafelmeubel, radiator met handdoekdroger in de badkamer, hang wc’s…
- Leveranciers: Desco, Van Marcke
- Muurbetegeling voor bad/douche en badbekleding voorzien.
- Betegeling 60×60 voorzien voor alle ruimten op het gelijkvloers en de badkamers,
- Plinten zijn voorzien en worden afgekit voor een optimale luchtdichtheid.
- Vloerbekleding type laminaat voor slaapkamers en nachthal in optie.
- Trap in beuk en kwaliteitsvolle binnendeuren. Talrijke varianten mogelijk.
En vergeet niet, jouw bouwadviseur helpt je graag bij je keuze en geeft je met veel plezier, een woordje uitleg bij dit lastenboek!
Meer weten over bouwen, kwaliteit en budget?
Ontdek hier:
- Onze voordelen en onze sterke prijs/kwaliteit, een combinatie van de juiste keuzes, een goede kwaliteit en een transparante manier van werken
- Onze budgettips, om goed voorbereid aan je bouwproject te beginnen en niet met onverwachte kosten geconfronteerd te worden