Cahier des charges 2021

Maisons Blavier a pour principe de construire des habitations clé sur porte de qualité à des prix abordables. Nous étudions en permanence les nouvelles techniques et les nouveaux matériaux sur le marché et nous établissons une sélection pour nos clients en fonction du meilleur rapport qualité/prix.

Notre cahier des charges reprend la description des travaux réalisés et des matériaux utilisés. Bien entendu, une large diversité de matériaux est à votre disposition de manière à ce que vous puissiez configurer votre maison clé sur porte en fonction de vos désirs.

Au fil des pages de ce cahier des charges, vous découvrirez les méthodes utilisées pour la réalisation de nos constructions. Vous y trouverez les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et les options et nombreuses possibilités qui s’offrent à vous pour réaliser votre maison.

Sur base des plans de votre architecte et de vos choix, Maisons Blavier vous remettra un devis précis et exhaustif pour votre construction. Ce devis, qu’on appelle métré en terme technique, constitue la base de la collaboration entre vous, votre architecte et Maisons Blavier. Le métré contenant les quantités et descriptions des matériaux à mettre en œuvre, est le document de référence et prévaut sur le présent cahier des charges et sur les plans.

Cahier des charges - Nos points forts

La qualité: une offre complète comprenant des matériaux de qualité ainsi qu’un large choix de matériaux pour personnaliser votre maison comme vous le souhaitez.
Un prix sans surprise: un devis détaillé, pas d’élément caché et un prix ferme sans supplément en cours de chantier.
Le choix des travaux à la carte: d’un gros œuvre à une clé sur porte complet, vous choisissez.
De solide garanties: une entreprise solide et un service bien au-delà des obligations légales.

Cahier des charges - Quelques points résumés

ÉTUDES & DIVERS

  • Essais de sol, test de percolation, étude d’ingénieur, assurance responsabilité décennale et coordination santé/sécurité compris.

GROS-OEUVRE

  • Vide ventilé de 60 cm, permettant l’accès ultérieur (entretien, modifications, etc.)
  • Semelles de fondations armées.
  • Maçonnerie en blocs d’argex ou blocs de terre cuite plafonnés (pas de cloisons de plâtre non plafonnées)
  • Très large choix de briques (75 briques en standard), nombreux choix de bardages bois, crépis et autres matériaux de parements.
  • Hourdis avec chape de compression et treillis inclus – quelle que soit l’épaisseur nécessaire – sans aucun supplément.
  • Citerne d’eau de pluie 10.000 litres avec préfiltre, chambre de visite et groupe hydrophore relié aux Wc + 1 point d’eau extérieur.
  • Pré-nivellement de propreté en cours de chantier, nivellement en fin de chantier.
  • Tranchée impétrants.
  • Charpente en bois traité, différents types de structure selon plan.
  • Tuiles terre-cuite CREATON Mikado (gamme Eternit) (d’autres tuiles ondulées ou plates disponibles sans supplément.)
  • Rejointoyage en fin de chantier compris. Finition avec joints souples entre les murs et les châssis.

MENUISERIES EXTERIEURES

  • Châssis PVC couleur basse énergie, quincaillerie Roto et vitrage super-isolant k 1.0, fournisseurs belges.
  • Variante châssis bois ou alu avec profil Aliplast, Reynaers ou équivalent, fournisseurs belges.
  • Porte de garage sectionnelle isolée, motorisée avec 2 télécommandes.

ISOLATION / ENERGIE

  • Panneaux photovoltaïques (min. 2.000 Wc) en fonction de la taille de la maison
  • 24 cm de laine minérale en toiture.
  • 10 cm de polyuréthane dans les murs extérieurs.
  • 12 cm de polyuréthane en chape de sol, avec pied de mur en béton cellulaire.
  • Test d’étanchéité à l’air « Blower door » compris, pare-vapeur continu prévu dans le toit.

CHAUFFAGE / SANITAIRE

  • Chaudière à condensation Vaillant ECOTEC avec thermostat digital, radiateurs avec alimentation murale et habillage, système bi-tube. Chauffage au sol, pompe à chaleur ou autre sur demande.
  • Ventilation de type Renson C+ Evo III Healthbox (apport d’air frais dans les pièces sèches, extraction dans les locaux humides).
  • Notre offre sanitaire comprend une baignoire acrylique et/ou une douche plate de 160 x 90 avec mitigeur thermostatique selon plan, WC suspendus, meuble lavabo design et radiateur sèche-serviette.
    Fournisseurs : Facq et Desco

FINITIONS

  • Tous les locaux sont plafonnés (inclus la buanderie) sauf le garage.
  • Chape de 10 cm à l’étage.
  • Carrelage 60/60 prévu pour toutes les pièces du rez-de-chaussée (hors garage) et la/les salles de bains.
  • Carrelage mural pour bain/douche et habillage baignoire compris.
  • Escalier en hêtre et portes intérieures de premier choix. Nombreuses variantes possibles.
  • Offre complète et extensible (offre domotique, etc. possibles sur demande).

Une série de questions vous viennent à l’esprit lorsque vous parcourez ce cahier des charges ? Quoi de plus normal pour un projet qui vous tient tellement à cœur. Contactez votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous aider à répondre à toutes les questions que vous vous posez.

En savoir plus sur nos prix et la qualité de nos constructions ?

Découvrez en plus grâce à:

  • Nos avantages et notre excellent rapport qualité-prix, grâce aux bons choix techniques, un contrôle des coûts continus, une bonne qualité et une approche transparente
  • Nos astuces budgétaires afin d’être bien préparé pour votre projet de construction et ne pas être confronté à des coûts inattendus