La construction 100% sur mesure
Construire une maison neuve sur mesure
Vous recherchez une entreprise pour la construction d’une maison neuve ? Maisons Blavier vous accompagne de A à Z pour la réalisation de votre maison clé sur porte sur mesure.
Découvrez l’ensemble de nos modèles d’inspiration et demandez un catalogue gratuitement !
Comment réduire le cout de construction d'une maison sur mesure
Vous avez un projet de construction et souhaitez maitriser les coûts de celui-ci? Choisir Maisons Blavier comme constructeur de maison neuve vous offre la garantie d’un prix transparent et garanti pendant une certaines durée.
Vous avez déjà acheter votre terrain ? Nos conseiller vous remettront un avant projet gratuit qui prendra en considération ses spécificités et vous assurera ainsi un prix sans supplément !
Vous n’avez pas encore acheter votre terrain pour construire votre maison ? Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche et le conseil pour acheter terrain et construire sa maison.
Le concept : que signifie construire « clé sur porte » ?
Construire « clé sur porte » (CSP dans le jargon du métier) signifie qu’une seule entreprise (Blavier) se charge du processus de construction de A à Z, tandis que vous profitez d’un interlocuteur unique pendant toute la durée du projet. Nous soignons les finitions jusque dans les moindres détails afin de vous livrer un logement parfaitement habitable, prêt à être occupé. La construction clés sur porte, c’est aussi simple que cela.
Le grand avantage de cette formule ? En choisissant une maison clé sur porte, vous êtes le seul maître de vos choix, de l’aménagement aux finitions du logement, sans devoir vous soucier des détails pratiques du projet de construction.
Mais attention à ne pas confondre cette solution avec la maison préfabriquée. Une maison préfabriquée est d’abord construite en atelier, puis acheminée sur chantier en plusieurs pièces, où ces composantes sont assemblées. Il en va autrement pour la maison clé sur porte : dans ce cas, le logement est construit intégralement sur chantier, comme pour une nouvelle construction ordinaire.
La construction clé sur porte n’implique pas non plus de choisir une maison standard dans un catalogue. Ceci dit, nous proposons des modèles d’inspiration et des maisons témoins qui ne manqueront pas de vous inspirer. Mais vous pouvez tout autant choisir votre propre architecte et déterminer vous-même le look et l’aménagement de votre futur chez-vous. Vous avez des souhaits particuliers ? N’hésitez pas à nous en faire part, afin que nous puissions les réaliser.
Les types de logements envisageables
Vous pouvez opter pour une maison mitoyenne, trois façades ou quatre façades, de style classique ou moderne. Vous avez également le choix de la superficie, ainsi que du nombre de chambres et de salles de bains. Enfin, vous pouvez jeter votre dévolu sur une maison familiale, une villa, un loft… Tout est possible.
En résumé, vous choisissez vous-même tous les éléments de votre logement, du revêtement de façade à la toiture en passant par les sols. Construire clé sur porte, c’est construire à la carte.
Inspirez-vous pour votre construction en visualisant nos modèles.
Prix et primes : combien coûte une maison clé sur porte ?
Le prix réel d’une maison ou d’un appartement dépend de multiples facteurs.
Pensez notamment aux points suivants :
- le type d’habitation: une maison mitoyenne est moins chère qu’une maison quatre façades
- la superficie de l’habitation : le prix augmente avec le nombre de mètres carrés.
- les techniques : par exemple le système de chauffage et de ventilation,
- l’électricité et l’éventuelle domotique influencent le prix de l’habitation
- les matériaux utilisés
- les honoraires de l’architecte
Gardez à l’esprit que toute nouvelle construction suppose, en principe, l’application de 21% de TVA. Si vous démolissez un vieil immeuble pour y édifier une nouvelle habitation, vous bénéficierez sous certaines conditions du tarif de TVA réduit de 6%. Cette mesure pour certains dossier est limité dans le temps, contactez-nous pour plus d’informations à ce sujet. Pour pouvoir y prétendre, il vous faut soumettre une déclaration et une copie du permis de construire pour la démolition et la reconstruction au bureau de contrôle de la TVA de la ville où se situe le bâtiment.
Vous choisissez Maisons Blavier pour votre projet clé sur porte ? Sachez que nous vous garantissons dans tous les cas le meilleur rapport qualité-prix. Nous tirons le meilleur parti de votre budget en vous offrant « plus de logement pour moins d’argent » grâce au bon choix des matériaux, à une excellente gestion du budget et à des conseils sur mesure pour optimiser votre logement. Une villa clé-sur-porte est donc envisageable dans de nombreux cas. N’hésitez pas à consulter la page coûts d’une construction pour plus d’information au niveaux des prix.
Enfin, vous avez également intérêt à envisager les frais à long terme. En choisissant des techniques et des matériaux adéquats, vous pourrez faire des économies d’énergie considérables. Sachez que, de base, toutes les habitations de Blavier sont très économes en énergie. Pour réduire davantage votre facture énergétique, munissez votre logement de techniques spéciales et d’une isolation supplémentaire.
Quel procédure pour faire construire sa maison clé sur porte ?
Construire une maison clé sur porte est comparable, en grande partie, à l’édification d’une nouvelle construction ordinaire.
Le processus se déroule en quatre grandes étapes :
1. Acheter une parcelle de terrain à bâtir
Pour commencer, il vous faut trouver une bonne parcelle de terrain. L’orientation et la qualité du sol sont cruciales. Dans votre quête, tenez également compte des prescriptions urbanistiques applicables dans votre commune. Les communes n’acceptent pas toujours tout type de logement.
Vous n’avez pas encore trouvé de terrain ? Pas de panique : nous avons une offre de terrains prêts à bâtir parmi lesquels vous êtes libre de choisir. Vous trouverez sûrement une parcelle près de chez vous.
En achetant une parcelle de terrain, vous devez tenir compte de plusieurs frais qui viennent s’ajouter au prix d’achat. Pensez notamment aux frais de notaire et aux frais d’enregistrement (environ 15 pour cent du prix de vente du terrain), sans oublier les frais de bornage du terrain. Votre conseiller en construction se fera un plaisir de vous aider dans la recherche d’un terrain.
2. Concevoir votre maison
En s’inspirant des grandes lignes de votre avant-projet, et en fonction de votre budget, votre architecte pourra dessiner le projet définitif et établir le dossier de demande d’un permis d’urbanisme (l’ancien permis de construire). Une fois le permis approuvé, vous devrez l’afficher et si aucun recours n’est introduit après 1 mois, vous pourrez démarrer les travaux.
3. Construire votre maison
Avant le début des travaux, votre dossier de construction est transféré à votre conducteur de chantier qui mène tout à bon terme. Il est votre interlocuteur pour toutes vos questions et remarques concernant la construction de votre logement.
La réalisation du logement se déroule en trois phases : d’abord le gros œuvre, ensuite le toit et la menuiserie extérieure, et enfin les techniques et la finition.
4. Réception
La réception du logement est pour vous l’occasion de vérifier si tous les travaux ont été correctement exécutés. La loi Breyne prévoit une double réception : d’abord une réception provisoire à la fin des travaux et, au moins un an plus tard, la réception définitive. Cette procédure permet de traiter, avant la réception définitive, les éventuels vices cachés qui peuvent apparaître durant la période de garantie avant la réception définitive. Ensuite s’applique la responsabilité décennale de l’entrepreneur.
Quel est le délai d'une construction clé sur porte?
Il est difficile de donner un délai de construction spécifique. Cela dépend en effet de la taille du projet et de ses spécificités. Cependant, chez Maisons Blavier, le délai d’exécution est toujours fixé par contrat. Notre contrat pour la construction de votre logement est basé sur le modèle de la Confédération de la Construction et parfaitement conforme à la loi Breyne. Le document prévoit en outre des dédommagements en cas de dépassement du délai de construction prévu. Ainsi, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles lorsque vous choisissez Maisons Blavier pour votre maison clé sur porte.
Construire avec Maisons Blavier
Depuis plus de 30 ans déjà, Maisons Blavier s’impose comme valeur sûre des secteurs de la construction flamand et wallon. Nous sommes spécialisés dans les maisons clé sur porte, maçonnées selon les méthodes de construction traditionnelles et parfaitement adaptées aux souhaits du client. Le gros œuvre fermé fait également partie de notre offre. Au fil des ans, nous avons réalisé plus de 6.000 nouvelles constructions. Jour après jour, nous faisons bénéficier nos clients d’un accompagnement professionnel et leur proposons des maisons clé sur porte en Belgique à un bon rapport qualité-prix.
Vous envisagez d’acheter une maison clé sur porte ? Ou vous souhaitez plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter ou demandez notre catalogue gratuit.
CONSTRUCTION MAISON SUR MESURE
Toutes nos maisons clé sur porte sont construites selon les souhaits de nos clients. Répondre à vos besoins tout en respectant votre budget est une de nos priorités.