Informations sur la construction

Avant d’entamer un projet de construction, vous vous posez sans doute beaucoup de questions. Nos conseillers en construction clé sur porte se feront un plaisir de répondre à chacune d’entre elles lors d’un rendez-vous à la suite de votre demande de catalogue. Si vous n’avez pas encore eu l’occasion de demander votre catalogue d’inspiration de maisons clé sur porte, vous pouvez faire la demande gratuitement ici

Voici quelques réponses aux questions les plus fréquemment posées lors de la recherche d’information sur les constructions clé sur porte sur mesure.

À quoi faut-il être attentif lors de l’achat d’un terrain à bâtir ?

Certains éléments sont cruciaux lors de la sélection d’un terrain à bâtir:

Prescriptions urbanistiques: À quelles impositions la future maison doit-elle satisfaire ? Si vous voulez une maison moderne et sobre avec un toit plat, mais que les prescriptions urbanistiques exigent un toit pointu avec une certaine hauteur sous corniche, il vaut mieux le savoir à l’avance ! Vous pouvez demander ces prescriptions urbanistiques auprès du vendeur et/ou de la commune.

Qualité du sol: Une étude de sol s’impose avant de construire. Celle-ci vise à déterminer la capacité portante du sol et ne doit pas être confondue avec l’attestation du sol que vous recevez lors de l’achat du terrain et qui porte uniquement sur les données connues au sujet d’une éventuelle pollution du sol par exemple.
L’étude de sol permet de déterminer la qualité du sol du terrain, celle-ci a un gros impact sur la réalisation technique d’une maison et donc sur le budget: le type de fondations nécessaires, la possibilité de prévoir une cave…

Orientation: quelle est l’orientation du jardin ? Cet élément sera important lors de la conception de votre maison afin de faire entrer un maximum de lumière naturelle dans votre intérieur. Ce qui aura également une grande influence sur votre qualité de vie.

Enfin, il est de plus en plus demandé de faire un test de percolation, surtout en Wallonie.

Quels sont les coûts associés à l’achat d’un terrain à bâtir ?

Lors de l’achat du terrain vous devez tenir compte de frais complémentaires qui s’ajoutent au prix de celui-ci:

Droits d’enregistrement et frais notariés: environ 15 % du prix de votre terrain
Essais de sol: +/- 600 € (les essais de sol déterminent la portance du sol et donc le type de fondations nécessaires pour la stabilité du bâtiment)
Bornage: environ 600 €.
Test percolation: environ 600€

Quels sont les coûts supplémentaires associés à la construction d’une maison ?

Chaque projet de construction s’accompagne d’obligations légales. Celles-ci engendrent des coûts additionnels à ceux de la construction. Il s’agit des coûts suivants:

Frais d’architecte: environ 5% à 7%
TVA: 21 %
Coordination de la sécurité et de la santé: 1.200 €
Équipements d’utilité publique (raccordement à l’eau, à l’électricité…): à partir de 2.500 €
Étude PEB: 1.000 €

Vous souhaitez en savoir plus sur le coût d’une construction et les garanties offertes par Maisons Blavier ? N’hésitez pas à consulter notre page sur le prix d’une construction clé sur porte sur mesure afin d’en savoir plus ainsi que celle sur les garanties en choisissant Maisons Blavier.

Y a t-il un délai garanti d’exécution ?

Le délai d’exécution est toujours fixé par contrat dans le cadre d’une habitation clé-sur-porte. Le contrat clé sur porte de Maison Blavier est basé sur le contrat de la confédération de la construction et respecte la loi Breyne. Ce document prévoit également des indemnités en cas de dépassement du délai. Vous ne devez donc pas vous en soucier.

Comment savoir si les matériaux utilisés sont de qualité ?

Certains entrepreneurs utilisent parfois encore « ce qu’ils ont en stock » ou ils ne sont pas totalement au fait des nouvelles et meilleures techniques. Pouvoir vérifier si tous les matériaux sont de qualité se révèle donc un véritable défi en tant que maître d’ouvrage.

Les conducteurs de chantier de Maisons Blavier, appuyés par le bureau d’études, encadreront la totalité du processus de construction. Le bureau d’études (composé d’ingénieurs, d’architectes,…) possède des connaissances techniques lui permettant d’évaluer si les matériaux répondent aux exigences de votre construction clé sur porte.

Une maison s’accompagne-t-elle d’une garantie ?

La responsabilité décennale représente la garantie d’application sur la maison. L’ensemble du matériel de finition tel que les robinets, les appareils électriques… est couvert par une garantie distincte. En cas de problème, vous devez vérifier de quel type de problème il s’agit et si la garantie est encore d’application.

Chez Maisons Blavier, nous vous simplifions la vie : il suffit d’un coup de fil et nous sommes là pour vous aider ! Nous disposons d’un service après-construction qui est à votre écoute si une intervention venait à être nécessaire. Pour plus d’informations sur les garanties offertes par maisons Blavier, n’hésitez pas à consulter notre page sur les garanties en choisissant Maisons Blavier.