Maison clé sur porte : qu’est-ce qui est vraiment inclus chez Blavier ?

« Clé sur porte », « prêt à vivre », « tout compris »… Ces termes sont partout dans la construction de maisons. Mais que signifient-ils vraiment ? Et surtout, qu’est-ce qui est réellement inclus dans le prix annoncé ?

Chez Maisons Blavier, nous croyons en la transparence totale. Dans cet article, nous vous expliquons exactement ce qui est inclus dans notre formule clé sur porte, et ce qui ne l’est pas. Pas de surprise, pas de frais cachés. Juste un métré précis.

Qu’est-ce qu’une maison « clé sur porte » ?

Une maison clé sur porte est une maison dont la construction est entièrement gérée par le constructeur. Mais attention : tous les constructeurs ne mettent pas la même chose derrière ce terme. C’est là que les malentendus et les déceptions commencent.

Certains constructeurs annoncent un prix « clé sur porte » mais excluent des éléments essentiels. Vous découvrez alors, parfois trop tard, que vous devez encore payer des milliers d’euros pour des postes « oubliés » dans le devis initial.

Chez Blavier, nous préférons être clairs dès le départ. Voici exactement ce qui est inclus dans notre métré, et ce qui ne l’est pas.

Ce qui EST inclus dans le métré Blavier

Notre formule clé sur porte comprend tout ce qui est nécessaire pour avoir une maison solide, fonctionnelle et conforme aux normes.

La structure complète

✓ Fondations adaptées à votre terrain
✓ Murs porteurs et cloisons en maçonnerie traditionnelle
✓ Charpente et toiture avec tuiles
✓ Isolation complète (murs, toiture, sols)
✓ Châssis (fenêtres et portes extérieures)

Les installations techniques

✓ Électricité : installation complète avec tableau électrique, prises, interrupteurs, points lumineux
✓ Plomberie : canalisations d’eau et d’évacuation
✓ Chauffage : Le métré standard comprend automatiquement la pompe à chaleur et le chauffage sol au rez-de-chaussée
✓ Ventilation : système VMC conforme aux normes PEB

Les finitions de base

✓ Chapes : chape de finition dans toute la maison
✓ Plafonnage : tous les murs et plafonds
✓ Portes intérieures : toutes les portes entre les pièces
✓ Escalier : si maison à étage
✓ Revêtements de sol :  Le carrelage est compris au rez-de-chaussée et hall de nuit, ainsi que le parquet dans les chambres

Les sanitaires de base

✓ WC : WC suspendu
✓ Lavabos : dans salle de bain et WC séparé
✓ Douche ou baignoire : receveur/baignoire standard
✓ Robinetterie : modèles standard

Important : Les sanitaires inclus sont des modèles standards. Vous pouvez choisir des modèles plus haut de gamme moyennant un supplément.

Les extérieurs de base

✓ Seuils de portes
✓ Descentes d’eau de pluie
✓ Évacuation des eaux vers l’égout ou système d’infiltration

Ce qui N’EST PAS inclus dans le métré Blavier

Voici les postes que vous devrez prévoir en plus du prix de construction. Nous vous le disons dès le départ pour que vous puissiez budgétiser correctement.

La cuisine

✗ Cuisine équipée : meubles, plan de travail, électroménager

Budget à prévoir : 10.000€ à 30.000€ selon vos choix

Pourquoi ? La cuisine est un choix très personnel. Certains veulent une cuisine à 15.000€, d’autres à 40.000€. En l’excluant, nous vous laissons la liberté totale sur ce poste important.

Ce qui EST inclus : Les arrivées d’eau, l’évacuation et les prises électriques nécessaires sont prévues dans le métré.

Les aménagements extérieurs

✗ Terrasse
✗ Allée
✗ Clôture
✗ Portail
✗ Aménagement du jardin

Budget à prévoir : 5.000€ à 20.000€ selon vos souhaits

Pourquoi ? Ces aménagements varient énormément selon les terrains et les envies. Certains veulent une simple pelouse, d’autres une terrasse de 40m² avec allée en pavés.

Les options et extras

✗ Garage (selon plans)
✗ Carport
✗ Peintures
✗ Options premium (domotique, système d’alarme, etc.)

Ces éléments peuvent être ajoutés moyennant supplément. Nous vous proposons un devis clair pour chaque option.

Pourquoi cette transparence fait la différence

Éviter les mauvaises surprises

En vous disant dès le départ ce qui est inclus et exclu, vous pouvez budgétiser correctement. Pas de découverte désagréable 6 mois après la signature.

Comparer correctement les offres

Quand vous comparez les constructeurs, assurez-vous de comparer des offres équivalentes. Un prix « tout inclus » à 250.000€ avec une cuisine de 8.000€ n’est pas plus avantageux qu’un prix Blavier de 245.000€ + cuisine libre à 15.000€ si vous voulez une belle cuisine.

Liberté de choix

En excluant la cuisine et les aménagements extérieurs, nous vous laissons choisir exactement ce que vous voulez, quand vous voulez, chez le fournisseur de votre choix.

Comment budgétiser votre projet complet ?

Voici une estimation réaliste pour une maison de 150m² :

Construction Blavier (métré) : 280.000€
Cuisine équipée : 15.000€
Aménagements extérieurs : 10.000€
Terrain : 100.000€ (variable selon localisation)
Frais de notaire et droits d’enregistrement : 15.000€
Marge imprévus (5%) : 15.000€

TOTAL PROJET : 435.000€

En budgétisant ainsi dès le départ, vous savez exactement où vous allez.

Les pièges des offres « tout inclus »

Certains constructeurs annoncent un prix « tout compris cuisine incluse ». Méfiez-vous.

Piège 1 : La cuisine de base

La cuisine « incluse » est souvent un modèle très basique que peu de gens gardent finalement. Si vous la changez, vous payez deux fois.

Piège 2 : Les extras non visibles

Le prix affiché exclut souvent des postes importants : études de sol, assurances… Au final, le prix « tout compris » devient plus cher que prévu.

Piège 3 : Moins de flexibilité

Avec une cuisine imposée, vous ne pouvez pas choisir votre cuisiniste préféré ni le style qui vous correspond vraiment.

Notre engagement : prix fixe et transparent

Chez Maisons Blavier, le prix annoncé dans notre métré est garanti et fixe.

Ce que cela signifie

✓ Aucun dépassement de budget en cours de chantier
✓ Tous les postes clairement détaillés
✓ Ce qui est inclus est vraiment inclus
✓ Ce qui est exclu est clairement indiqué

Comment c’est possible ?

• 30 ans d’expérience : nous savons exactement ce qu’implique chaque chantier
• Métré détaillé : chaque poste est chiffré précisément
• Réseau de partenaires fiables : nous ne dépendons pas de sous-traitants imprévisibles
• Construction traditionnelle : méthode éprouvée, moins d’imprévus

Comment nous vous accompagnons

Lors de la première rencontre

Nous vous expliquons clairement ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas. Nous vous aidons à établir un budget global réaliste.

Pendant la conception

Nous intégrons vos souhaits dans les plans. Si vous voulez un garage, une terrasse couverte, nous vous donnons un prix précis pour ces options.

Pendant le chantier

Le prix ne bouge pas, SAUF si vous souhaitez modifier l’un ou l’autre choix durant le chantier. Si vous décidez d’ajouter ou de changer quelque chose, nous vous faisons un devis clair avant toute modification.

La transparence, c’est notre force

D’autres constructeurs vous font rêver avec un prix bas « tout compris ». Chez Blavier, nous préférons vous dire la vérité dès le départ.

Résultat ? Nos clients savent exactement où ils vont. Pas de stress, pas de surprise, pas de dépassement budgétaire.

Une maison clé sur porte Blavier, c’est :

• Une maison solide et durable en maçonnerie traditionnelle
• Tous les équipements techniques de qualité
• Des finitions soignées
• Un prix fixe garanti
• La liberté de choisir votre cuisine et vos aménagements

Vous voulez un devis clair et transparent ?

Nos conseillers vous expliquent en détail ce qui est inclus dans votre projet et vous aident à budgétiser les postes complémentaires.

Vous recevez un métré détaillé où chaque ligne est expliquée. Vous savez exactement ce que vous payez.

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