Welke factoren zijn belangrijk bij het kiezen van een optimale bouwgrond

De ligging en de oppervlakte: twee essentiële criteria

De locatie van de bouwgrond is van groot belang, net als de oppervlakte, die moet passen bij je project en je budget.
Een goede ligging garandeert zowel wooncomfort als een blijvende meerwaarde op lange termijn.

De bodemkwaliteit bepaalt de funderingen

De kwaliteit van de bodem bepaalt het type fundering dat nodig is — bijvoorbeeld een vloerplaat, palen of een kruipkelder.
Een bodemonderzoek is daarom essentieel vóór de aankoop, om onverwachte extra kosten te vermijden.

Bouwrijpe grond of niet?

Controleer of het terrein bouwrijp is.
Een niet-bouwrijp terrein kan leiden tot kostbare voorbereidende werken, zoals de aansluiting op water, elektriciteit of riolering.
Ook de toegankelijkheid van het terrein en de nabijheid van nutsvoorzieningen (wegenis, elektriciteit, gas, telecom, enz.) zijn belangrijke factoren om rekening mee te houden.

De oriëntatie: invloed op licht en energie

De oriëntatie van het terrein heeft een grote invloed op de natuurlijke lichtinval en de energieprestaties van je toekomstige woning.
Een goede oriëntatie zorgt voor meer zonlicht en helpt je om het energieverbruik te beperken.

Stedenbouwkundige voorschriften

De stedenbouwkundige voorschriften bepalen wat je wel en niet mag bouwen: de afmetingen, hoogte, dakvorm, materialen, enz.
Deze regels verschillen van gemeente tot gemeente, en soms zelfs van perceel tot perceel.
Informeer daarom altijd bij de dienst Ruimtelijke Ordening vóór je aankoop om onaangename verrassingen te vermijden.

Grond met een te slopen woning: een interessant alternatief

In sommige gevallen kun je een terrein kopen met een te slopen woning en profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6 %, onder bepaalde wettelijke voorwaarden.
Dat kan een interessante manier zijn om de totale kostprijs van je project te verlagen.

Laat je begeleiden bij je keuze

Al deze factoren bepalen samen de prijs en de geschiktheid van het bouwperceel.
Een bouwadviseur van Blavier kan je begeleiden bij het vinden van de ideale grond, rekening houdend met je budget, wensen en technische vereisten.

Aanbevolen interne links