Bouwen of verbouwen?

Koop je een bestaand huis, vergeet dan niet het energieprestatiecertificaat (EPC) te controleren. Zoals de naam doet vermoeden, geeft het certificaat aan in welke mate een woning energiezuinig is. Een nieuwe standaardwoning heeft een EPC-waarde van minder van 100 kWh per m² (dit is het energieverbruik van een huis). Deze waarde ligt nog heel wat […]

De bouwkwaliteit van je woning controleren

Hoe weet ik of er kwaliteitsmaterialen worden gebruikt? Sommige aannemers gebruiken “wat ze nog liggen hebben” of zijn niet helemaal mee met de nieuwste en beste technieken. Als bouwheer is dus een hele klus om na te gaan of er altijd met kwaliteitsmaterialen wordt gewerkt. De werfbegeleider van Woningen Blavier volgt, met de steun van […]

Lees meer...

Bijkomende kosten bij een nieuwbouw

Welke bijkomende kosten komen er kijken bij het bouwen van een woning? Elke nieuwbouwproject gaat gepaard met wettelijke verplichtingen. De kosten daarvan komen bovenop de prijs van het bouwen. Hieronder een overzicht: Kosten architect: ongeveer 5% Btw: 21% Coördinatie veiligheid en gezondheid: € 1.200 Openbare nutsvoorzieningen (aansluiting water, elektriciteit, …): vanaf € 2.500 EPC: € […]

Lees meer...

Hoe en wanneer je kelder waterdicht maken?

Bij de bouw van je huis moet je over vele elementen nadenken, nog voor de werken van start kunnen gaan. De kelder is vanzelfsprekend de meest vochtige ruimte van het huis,  omdat hij zich gedeeltelijk of volledig ondergronds bevindt. Het is beter om vooraf een groot budget vrij te maken dan met een eeuwig vochtige […]

Lees meer...

De rol van een veiligheidscoördinator bij een nieuwbouw

Hoewel zijn rol beperkt is, vervult de veiligheidscoördinator een belangrijke taak bij een nieuwbouw. Lees er hier meer over. De veiligheidscoördinator Wat is een veiligheidscoördinator? De veiligheidscoördinator zorgt voor de veiligheidscoördinatie en de gezondheid tijdens de bouwwerken. Hij speelt een belangrijke rol, want hij voorkomt ongevallen tijdens de werken. Hij is degene die zorgt voor […]

Lees meer...

De elektrische keuring: verplicht voor elke nieuwe woning

We gebruiken het dagelijks en vinden het evident om er op elk moment over te beschikken. Toch is elektriciteit een complex en delicaat gegeven. De installatie van elektriciteit in een nieuwe woning moet perfect gebeuren, zodat alle risico’s voor de bewoners uitgesloten worden. Sinds 1 juli 2008 is elke eigenaar die zijn pand wenst te […]

Lees meer...

Waarom gyproc nog lang niet heeft afgedaan

Wie gipsplaten zegt, zegt gyproc. Toch is gyproc méér dan dat. Lees hier welke soorten gyproc er bestaan, wat de voor- en nadelen van gyproc zijn en wat je er zoal mee kunt doen. Gyproc: meer dan gewoon gipsplaten De Belgen staan erom bekend een baksteen in de maag te hebben. En dat vertaalt zich […]

Lees meer...

Welke soorten gevelbekleding kun je kiezen?

Zelf je gevelbekleding kiezen is niet altijd zo makkelijk. Het is belangrijk om er goed over na te denken, want dit is een keuze die je misschien maar één keer in je leven maakt. Breng daarom  de verschillende technische en esthetische parameters in rekening en vergelijk je keuzemogelijkheden. We geven je graag een overzicht van […]

Lees meer...

Crepi: wat is het en waar kun je het plaatsen?

Er bestaan verschillende soorten gevelbekleding, maar in ons land is baksteen veruit het populairst. Toch zou het jammer zijn om de andere mogelijkheden uit het oog te verliezen. Een daarvan is crepi of gevelpleister. Crepi kun je alleen of in combinatie met baksteen gebruiken en biedt tal van voordelen. Hoe moet je crepi plaatsen? We […]

Lees meer...

Welke gevelbekleding is het meest onderhoudsvriendelijk?

Ben je bezig met een nieuwbouw- of renovatieproject en vraag je je af hoe je het best je gevel kunt bekleden? Je hebt ongetwijfeld al gemerkt dat sommige materialen interessanter zijn dan andere. De vraag is of er een materiaal is dat een goed evenwicht biedt tussen prijs-kwaliteit en onderhoudsgemak. Ontdek in dit artikel welke […]

Lees meer...

De mogelijkheden van regenwaterrecuperatie

Met regenwaterrecuperatie doe je niet alleen het milieu een plezier. Je verlaagt er ook de kosten voor je waterfactuur mee. Het klimaat in België zorgt voor meer dan genoeg gratis water. Ontdek wat de mogelijkheden zijn als je besluit om je regenwater te recupereren. Enkele verrassende cijfers Nog niet overtuigd van de nood aan regenwaterrecuperatie? […]

Lees meer...

Je gevel opnieuw voegen

Als je een nieuwe woning bouwt, is je gevel voegen waarschijnlijk niet je grootste zorg. Nochtans zijn voegen erg belangrijk, zowel vanuit technisch als esthetisch oogpunt. Ze bepalen voor een groot deel hoe je woning eruitziet, maar hebben ook een grote invloed op de dichtheid en de stevigheid van de muren. We vertellen je graag […]

Lees meer...

Een groendak, doen of niet doen? Wij helpen je beslissen

Er worden heel wat artikels en reportages gewijd aan daktuinen of groendaken. Wie erop let, zal inderdaad merken dat er steeds meer daken opduiken die bedekt zijn met planten en kruiden. Gaat het dan om een recente modetrend? Niet bepaald: daktuinen vond je ook al terug in Babylonië, zeven eeuwen voor Christus. En ook in […]

Lees meer...

Bouwen in een groene en gezonde leefomgeving

In ons land is het niet altijd evident om een geschikt stuk bouwgrond te vinden. In sommige regio’s zijn er niet veel percelen te koop. Dit Belgisch probleem mag er niet voor zorgen dat je het belang van een gezond stuk bouwgrond uit het oog verliest. Hoe kun je bouwen in een groene en gezonde […]

Lees meer...

Je terras aanleggen: enkele aandachtspunten

In ons land lijkt de zomer vaak enkel in theorie te beginnen. Maar het gezegde ‘Na regen komt zonneschijn’ blijkt uiteindelijk toch altijd waar. Om volop van de zon te kunnen genieten is er niets beter dan een mooie tuin en een terras. Maar waar let je het best op als je een terras gaat […]

Lees meer...

3 belangrijke aspecten bij de bouw van je droomhuis

Is het binnenkort eindelijk zo ver? Begin je aan de bouw van je droomhuis? Vooraleer je de eerste steen legt, is het belangrijk om enkele zaken te overlopen. Bouwgrond die aan je verwachtingen voldoet De geschikte bouwgrond kiezen is cruciaal. Heel wat factoren spelen mee in je beslissing. Natuurlijk is het uitzicht belangrijk, net als […]

Lees meer...

Elektriciteit leggen: dit betekenen de elektrische symbolen

De stopcontacten, lampen en schakelaars bij je thuis verbergen hun ware aard goed. Ze mogen dan wel klein zijn, je hebt heel wat kennis van elektriciteit nodig om hun werking te begrijpen. Daar horen ook de elektrische symbolen bij. Het is dan ook goed om twee keer na te denken voordat je je elektriciteit wegstopt […]

Lees meer...

Zelf je badkamer samenstellen: de belangrijkste aandachtspunten

De badkamer is niet de meest ‘openbare’ ruimte in je woning, maar het is wel een heel belangrijke waar je veel ‘quality time’ doorbrengt. Om je badkamer slim in te richten moet je je behoeften scherpstellen en rekening houden met enkele belangrijke zaken … Stel de juiste vragen Vóór je een badkamer tekent of samenstelt, […]

Lees meer...

Bouwproblemen voorkomen: attest uitgevoerde werken

In de bouwsector zijn erg veel ervaren en betrouwbare vaklui met technische knowhow aan de slag. Toch lopen verbouwingen, renovaties en nieuwbouwprojecten niet altijd van een leien dakje. Met dit advies kun je bouwproblemen – en de daaropvolgende geschillen – voorkomen: Alles nauwgezet op papier zetten Ook al biedt de Belgische wet jou als bouwheer […]

Lees meer...

Alles wat je moet weten over het postinterventiedossier of PID

Als eigenaar heb je veel verplichtingen bij de verkoop van een woning. Sommige daarvan zie je makkelijk over het hoofd, maar kun je doorgaans achteraf nog wel in orde brengen. Andere zijn complexer en strikter. Ze moeten binnen een bepaalde periode gebeuren, tijdens de duur van het ‘postinterventiedossier’. Bereid je hier goed op voor vóór […]

Lees meer...

De timing van je bouwproject onder controle houden.

Kan ik een uitvoeringstermijn opleggen? Bij een sleutel-op-de-deur-woning wordt de uitvoeringstermijn altijd contractueel vastgelegd. Het sleutel-op-de-deur-contract van Woningen Blavier is gebaseerd op het contract van de Confederatie Bouw en respecteert de wet-Breyne. Het document voorziet ook schadevergoedingen als de termijn wordt overschreden. Je hoeft je dus geen zorgen te maken. Hoe lang duurt het om […]

Lees meer...

Wat is dat precies, een stedenbouwkundige vergunning?

Ruimtelijke ordening en stedenbouw liggen aan de grondslag van elk bouwproject. Wanneer je een nieuwbouwwoning wil plaatsen of een aanbouw wil doen, moet je dus een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. Dat doe je bij de dienst ruimtelijke ordening van je stad of gemeente. Deze beknopte handleiding gidst je door het volledige proces en maakt duidelijk of […]

Lees meer...

Airconditioning en koeling in je nieuwbouwwoning: wat zijn de opties?

Wil je in je nieuwbouwwoning te allen tijde genieten van een aangenaam binnenklimaat? Dan is het zinvol om al tijdens het bouwproces stil te staan bij je opties wat betreft airconditioning, koeling en verwarming. In dit artikel bekijken we de voornaamste mogelijkheden om je woning comfortabel en zuinig te koelen in de warme zomermaanden. Airconditioning […]

Lees meer...

Domotica in 2016: de mogelijkheden op een rij

2016 staat helemaal in het teken van technologische innovatie. Niet alleen komen er almaar meer nieuwe technologieën bij, de bestaande systemen worden ook almaar slimmer en gebruiksvriendelijker. Ook in huis zien we dat domoticasystemen het leven makkelijker maken. Wil je ook een slimme woning bouwen die is uitgerust met state-of-the-art domotica? Ontdek hier alle mogelijkheden. […]

Lees meer...

Anticipeer op nieuwe technologie in huis

Elk jaar komt er nieuwe technologie op de markt, van smartwatches en fitnessarmbanden tot slimme thermostaten en domoticasystemen. Wanneer je een huis bouwt, loont het om vooruitziend te zijn en rekening te houden met de groeimogelijkheden van sommige van die technologische innovaties. Zo is je nieuwbouwwoning niet alleen het eerste jaar, maar ook de daaropvolgende […]

Lees meer...

Alles wat je moet weten over je huis renoveren

Je huis is veel meer dan vloeren, muren en een dak. Het is je thuis, waar je na een lange werkdag tot rust komt en waar je tijd doorbrengt met je gezinsleden. Veel mensen houden oprecht van hun huis en willen er graag zo lang mogelijk blijven wonen. Maar woningen verouderen én we verlangen almaar […]

Lees meer...

Waarom baksteen veruit het beste gevelmateriaal is

Samen met snelbouwstenen zijn bakstenen het meest gebruikte bouwmateriaal in deze contreien. Door te kiezen voor baksteen als gevelmateriaal geniet je namelijk van een aantal belangrijke voordelen. Lees hier hoe baksteen zich nog altijd weet te onderscheiden als een duurzame en kwalitatieve optie. Stevigheid = de kracht van baksteen Bakstenen zijn bestand tegen extreme weersomstandigheden […]

Lees meer...

Bouwen in Brussel: is dat nog mogelijk?

Aangezien onze hoofdstad een indrukwekkende bevolkingsdichtheid kent, – maar liefst meer dan 7.300 inwoners per vierkante kilometer – vraag je je wellicht af of het nog mogelijk is om in Brussel een nieuwbouwwoning te plaatsen. Goed nieuws: hoewel de bouwgronden almaar schaarser worden, zijn er nog altijd oplossingen om te bouwen in Brussel. Hier vind […]

Lees meer...

4 uitstekende redenen om nú te bouwen

Droom jij ook van een eigen huis? Aarzel dan niet langer, want de huidige situatie is uitzonderlijk gunstig om een woning te bouwen. Ontdek deze vier bijzonder goeie redenen om je droomproject nu van start te laten gaan! Goedkope belastingen, maar hoe lang nog? We merken het al enkele jaren: de rentevoeten op hypothecaire leningen […]

Lees meer...

Isoleren doe je maar één keer. Zó doe je het meteen goed

Of je nu renoveert of een nieuwe woning bouwt, de isolatie van je huis is altijd een topprioriteit. Door goed te isoleren, wordt je huis energiezuiniger en aangenamer om in te leven. Laat je daarom niet afschrikken door de eenmalige kostprijs, want isolatie betaalt zichzelf later meer dan terug. Je isoleert namelijk maar één keer, […]

Lees meer...

Dakbedekking kiezen: een praktische handleiding

Wanneer je een sleutel-op-de-deurwoning bouwt, sta je voor een heleboel belangrijke beslissingen. De keuze van de dakvorm en dakbedekking is er zo een. Veel mensen vinden dit een moeilijke beslissing, wellicht omdat er zo veel keuze is. Net daarom hebben wij voor jou een aantal tips, die sowieso van pas komen wanneer je op zoek […]

Lees meer...

Compact bouwen is verstandig besparen

Compact bouwen is niets nieuws en de laatste maanden wint het bouwconcept almaar meer aan populariteit. Een compacte woning helpt je namelijk om te besparen. Zo hoef je jouw zuurverdiende centen niet langer in de verwarming van je te woning pompen. Jammer genoeg heeft het bouwconcept met enkele vooroordelen af te rekenen. Daar maken we […]

Lees meer...

De oplevering van een woning: wat houdt dat juist in?

De oplevering is de laatste etappe in de bouw van je woning. Van zodra de laatste werken afgerond zijn, wordt je woning opgeleverd en kan je er intrekken. Bij een nieuwbouwwoning is de wet van Breyne van kracht en gebeurt de oplevering in twee fasen. Wat je rechten en plichten zijn als eigenaar van de […]

Lees meer...

Je huis bouwen of kopen? Dit moet je weten

Heb je een baksteen in de maag of heb je liever dat de baksteen er al ligt? Wie een eigen woning wilt, staat meteen voor een moeilijke keuze. Het verschil tussen bouwen en kopen is heel groot en de uiteindelijke keuze hangt af van een grote optelsom. We zetten alle factoren op een rij, zodat […]

Lees meer...

Waarom bestaat het bouwverlof eigenlijk?

Iedereen heeft recht op vakantie, ook de bouwsector. Het bouwverlof telt ieder jaar drie weken en geldt, op enkele uitzonderingen na, voor het hele land. Een collectief verlof dus in de hele sector tijdens de zomerperiode. Maar vanwaar komt dat bouwverlof nu eigenlijk? Waarom telt het drie weken en is het wettelijk verplicht? Wij zochten […]

Lees meer...

Welke attesten en vergunningen moet de bouwheer voorleggen?

De papierwinkel die komt kijken bij een nieuwbouwproject schrikt vele kandidaat-bouwers af. Vooraleer de eerste steen kan worden gelegd moet je immers al heel wat administratie doen en ook tijdens en na de werken volgen er nog een paar attesten. Maar uiteindelijk valt dat allemaal wel goed mee, en je architect en bouwfirma zorgen voor […]

Lees meer...

Dubbel glas of hoogrendementsglas? Kiezen voor isolerend glas

Wie wilt investeren in zijn woning en zijn energieverbruik wilt terugdringen, start best bij isolerende beglazing. Wist je bijvoorbeeld dat 15 à 35% van de warmte verloren gaat via je ramen? Reden te meer om dus te investeren in isolerende beglazing. Maar kies je dan voor dubbel glas of hoogrendementsglas? We zetten de kenmerken van beide op […]

Lees meer...

Architect-bouwer of sleutel-op-de-deur, welke formule is het voordeligste?

Een architect-bouwer gaat een stapje verder dan de doorsnee architect. De formule, vaak omschreven als alternatief voor sleutel-op-de-deur, vertoont inderdaad veel gelijkenissen met het sleutel-op-de-deurconcept. Toch zijn er ook verschillen waar we vandaag dieper op ingaan. Wet Breyne De grote gemene deler bij beide formules is dat je beroep doet op een expert voor de […]

Lees meer...

De warmtepomp: energiebewust en goedkoop verwarmen

De overheid hecht steeds meer belang aan hernieuwbare energiesystemen in de woningbouw. Bijna-energieneutrale woningen (de norm vanaf 2021) moeten beschikken over minstens één hernieuwbare energiebron. Bij Blavier wachten we echter niet tot 2021. Wil je vandaag al energiebewust wonen, dan is een warmtepomp meer dan het overwegen waard. Onze experts helpen je graag kiezen. Waarom […]

Lees meer...

Een BEN-woning bouwen anno 2015? Lees de getuigenis van Pascal

Vanaf 2021 zal elke nieuwbouwwoning aan de zogenaamde BEN-eisen moeten voldoen. BEN staat voor “Bijna Energie Neutraal” en is concreet een pakket energienormen die de overheid oplegt om de negatieve impact van een woning op het milieu te beperken. Isolatie, duurzame energiebronnen en luchtventilatie zijn daarbij de belangrijkste factoren. Vandaag zijn BEN-woningen nog eerder uitzondering dan […]

Lees meer...

Zo hou je je bouwbudget onder controle

Welk type woning je ook wenst, budgetbeheersing is noodzakelijk om alles tot een goed einde te brengen. Kies je voor kwaliteitsmaterialen of is de bewoonbare oppervlakte voor jou hét doorslaggevende criterium? Ontdek hoe Simon zijn droomwoning bouwde zonder zijn vooropgestelde budget te overschrijden … Energie, een essentiële factor De komende jaren zullen de energienormen flink […]

Lees meer...

Bouwen na de hervorming van de woonbonus? Besparen blijft mogelijk

De Vlaamse woonbonus anno 2015 lijkt in niets meer op zijn voorganger. Ging het in 2014 nog om een rechtstreeks hypothecaire vrijstelling, vanaf dit jaar is de woonbonus een belastingvermindering. Bovendien werden alle bedragen, belastingspercentages, … herzien. Welke financiële impact heeft dit voor jouw bouwproject? Je krijgt uiteraard een hap minder aan belastingsvoordeel, maar als […]

Lees meer...

Jongeren vinden heil in cohousing

Alternatieve woonvormen zijn aan een opmars bezig. Dat is één van de opvallendste conclusies die het vierde trendrapport van Woningen Blavier aan het licht brengt. 1 op de 5 jongeren kiezen voor cohousing en/of groepswonen, terwijl quasi de helft van de oudere generatie wel iets ziet in duplexwonen, serviceflats en kangoeroewonen. Maar wat is cohousing […]

Lees meer...

Graag een dak boven je hoofd? Ga voor de juiste soort!

Daken bestaan in heel wat vormen en materialen. De keuze is dan ook veelal persoonlijk. Ieder heeft natuurlijk zijn eigen voorkeur, maar er zijn ook een aantal praktische en technische zaken waarmee je rekening kan houden. Zo is een plat dak doorgaans een stuk duurder dan een hellend, wat ook eenvoudiger is om te isoleren. […]

Lees meer...

“Kandidaat-bouwers gebaat bij btw-verlaging”

Sinds 1 januari 2015 is de woonbonus sterk gereduceerd. Het intrekken of afbouwen van dergelijke steunmaatregelen valt niet in goede aarde bij kandidaat-bouwers. Integendeel, zij zijn vragende partij voor voldoende steunmaatregeln. Koploper bij de populaire maatregelen is een btw-verlaging van 21 procent naar 12 of 6 procent. Dat blijkt uit ons vierde trendrapport dat de […]

Lees meer...

Wat doet een werfleider?

Een bouwproject is een belangrijke stap in het leven van een kandidaat-bouwer! Het is dan ook van cruciaal belang om er zeker van te zijn dat alle bouwstappen correct worden uitgevoerd. Maar hoe kun je ervoor zorgen dat een werf in zijn geheel goed wordt opgevolgd? Om het antwoord te geven op die vraag, gaan […]

Lees meer...

Ruwbouw: kies ik voor een algemene aannemer of afzonderlijke vakspecialisten?

Heel wat kandidaat-bouwers doen een beroep op een of meerdere firma’s voor de ruwbouw van hun woning en zorgen zelf voor de afwerking. Er zijn verschillende redenen voor die keuze: De kosten kunnen worden gespreid over een langere periode. De kandidaat-bouwer heeft voldoende technische kennis om bepaalde werken zelf uit te voeren.  … Maar ook […]

Lees meer...

Wat betekent het bouwverlof voor jouw bouwproject?

Het is zomer, en dan heeft (bijna) iedereen vakantie. Jij droomt van je deugddoende verlof, en misschien ga je wel op vakantie. Ook het bouwverlof start elk jaar weer in de maand juli. Een periode van 3 weken waarin de meeste bouwwerken stilliggen en dat kan natuurlijk ook een impact hebben op jouw bouwproject. Je […]

Lees meer...

6 redenen om voor vloerverwarming te kiezen

Vloerverwarming is in de mode. Het is ondertussen geen nieuwigheid meer, maar eerder een evidente keuze geworden. En dat is niet zo verwonderlijk. Vloerverwarming biedt namelijk heel wat voordelen. Toch is het niet noodzakelijk voor iedereen de juiste keuze. Wij geven je 6 redenen om voor vloerverwarming te kiezen, maar ook enkele nadelen waar je […]

Lees meer...

Stedenbouwkundige voorschriften in België

De regelgeving betreffende de bouwstijl, het soort dak, de kleuren van de gevel, het buitenschrijnwerk, enz. variëren sterk van de ene plaats tegenover de andere. Er zijn duidelijke verschillen tussen de verschillende regio’s, maar ook de verschillende gemeentes hanteren vaak hun eigen regels. Zelfs binnen eenzelfde gemeente, zijn er verschillen tussen de gronden. Zo komt het […]

Lees meer...

1 op 3 Belgen stelt bouw- of verbouwproject uit door crisis

2/3de heeft ontoereikend budget Brussel, 8 november 2012 – De impact van de economische crisis, de steeds strengere bouwregelgeving, de onzekerheid over fiscale voordelen en de duurdere bouwgronden zorgen voor toenemende onrust en onzekerheid bij Belgen die een eigen woning willen. Dit werpt een donkere schaduw over de bouwsector. Er is dringend nood aan gepaste […]

Lees meer...

Domotica en haar rol in een woning

Het domein van de domotica houdt een geheel van technische en technologische voorzieningen in, zoals elektriciteit, automatisatie, informatica, telecommunicatie, multimedia en wordt gebruikt om gebouwen “intelligenter” te maken. Uw huis zal zich dankzij domotica aanpassen aan uw levensritme en uw gewoontes. Het komt tegemoet aan uw noden en uw verlangens en zal u zo tijd […]

Lees meer...